Locataire : comment donner son préavis de sortie de son logement ?

Le locataire, qu’il soit en logement meublé ou non meublé est autorisé à quitter son logement à tout moment pour acheter un bien immobilier par exemple. À la différence du propriétaire bailleur, lorsqu’il décide de résilier son contrat de bail, il n’est pas tenu d’apporter des justifications. Néanmoins, le locataire doit respecter un délai de préavis fixé selon le type de bien concerné. Comment donner son préavis de sortie de logement ? Réponses.

Comment soumettre son préavis à son propriétaire ?

Lorsqu’un locataire envisage de prendre congé, il doit inévitablement passer par l’étape du préavis de fin de location. Pour enclencher cette étape, il dispose de trois méthodes : d’une part, il peut envoyer sa demande par lettre recommandée avec accusé de réception, ce qui fait courir le délai de préavis à partir du moment où le propriétaire a pris connaissance du courrier. Le second moyen consiste à procéder par acte d’huissier. L’avantage de faire appel à ce professionnel du droit est que la date de début du préavis est fixée au jour où il se présente chez le propriétaire, que ce dernier soit présent ou pas. Cependant, les frais d’huissier peuvent être élevés. La troisième solution consiste à se rendre en personne chez le bailleur et lui remettre la lettre de préavis en main propre. Dans ce cas, l’émargement par le bailleur ou la réception d’un récépissé marque le début du délai de préavis. Le locataire a la possibilité de quitter son logement à tout moment sans être obligé de motiver sa décision. S’il s’agit d’un logement vide, le délai de préavis est de 3 mois contre 1 mois pour les biens meublés ou situés en zones tendues. En cas de doute, il est possible de bénéficier de nombreux conseils pour les locataires ici. Pour quitter le logement au bon moment, le locataire devra donc anticiper la date de son départ et soumettre le préavis au bon moment. Si la lettre ne parvient pas chez le bailleur à temps, le locataire sera obligé de payer le loyer et les charges pour encore plusieurs semaines après son départ. Ainsi, il est conseillé d’envoyer la lettre de préavis le plus tôt possible.

Est-il possible de raccourcir le délai de préavis de 3 mois ?

Le délai légal de préavis en matière de contrat de bail est de 3 mois, cependant, il existe un certain nombre d’exceptions qui permet au locataire de ramener ce délai à 1 mois. Cela s’avère pratique pour les locataires qui n’ont pas forcément de visibilité à long terme de leur occupation, comme les étudiants ou les salariés susceptibles d’être mutés à tout moment. Avec un délai réduit, le paiement des loyers et des charges ne durera qu’un mois. Pour en profiter, le locataire doit bénéficier d’une aide sociale comme l’allocation adulte handicapée ou le revenu de solidarité active. Le locataire qui obtient un emploi après une longue période de chômage peut également bénéficier d’un délai de préavis réduit. Il en est de même pour celui qui vient de perdre son emploi ou dont la santé justifie un déménagement rapide. Par ailleurs, les locataires dont le logement est situé en zone tendue profitent de plein droit du délai de préavis d’un mois.

Lettre de préavis de location : quelles sont les mentions obligatoires ?

Pour que le délai de préavis démarre au moment souhaité, il est important de s’assurer que la lettre envoyée au bailleur est recevable. Pour ce faire, elle doit contenir certaines mentions obligatoires, dont l’adresse du logement occupé, les coordonnées du locataire et du bailleur, le délai de préavis applicable, et la date prévue de prise de congé. Le locataire doit également indiquer dans sa lettre que son objectif est de quitter les lieux. Si ces mentions obligatoires ne sont pas respectées, le début du préavis est susceptible d’être retardé.

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